Parce que chacun de vos projets mérite que tous les moyens lui soient consacrés, nos équipes s’engagent auprès de vous à chaque étape de sa réalisation en restant en permanence à votre écoute, en vous offrant les solutions les plus adaptées et en vous apportant leurs conseils de pro, depuis le permis de conduire à la réalisation des travaux.
Quelle que soit votre demande, vous bénéficiez ainsi de toute notre expérience, notre savoir-faire et de toute notre compétence professionnelle, tant au niveau technique, de la réglementation, des normes et de la qualité des produits proposés.
Parce qu’il se doit d’être fait sérieusement pour pouvoir durer très longtemps
Et parce que c’est notre spécialité
depuis plus de 100 ANS
Nous nous engageons à vous proposer
la qualité Pro !
Le permis de construire est obligatoire dès que la construction dépasse les 20 m². Sa demande, possible dès la signature du compromis de vente, doit être accompagnée d’un dossier précis et complet décrivant le projet et son implantation, et d’une attestation validant que l’étude thermique avant travaux respecte la règlementation de la RT 2012.
La réglementation locale en matière d’urbanisme est à consulter en priorité. Elle peut imposer un style régional, une forme de toiture, des matériaux et des couleurs à respecter, des plantations. Elle renseigne également sur les contraintes d’implantation et de raccordement aux réseaux.
La RT 2012 ( Réglementation Thermique) S’IMPOSE AUJOURD’HUI SUR TOUTE CONSTRUCTION NEUVE.
Sa prise en compte est un préalable à l’obtention d’un permis de construire. La conformité du bâtiment achevé sera vérifiée et donnera lieu à un certificat obligatoire.
Didier Matériaux vous propose un service d’études complètes et de certification en partenariat avec le bureau d’études thermiques GEDATEL. (se reporter à la page 5 de notre livret). Une étude de sol peut être obligatoire selon la zone d’implantation de votre projet. Dans tous les cas, elle est fortement recommandée, et détermine les risques éventuels et le mode constructif le plus adapté au futur habitat et au final la pérennité de la construction.
L’affichage du permis de construire de manière visible est obligatoire dès son obtention et jusqu’à la fin du chantier.
Si le projet a des répercussions sur le voisinage (appui sur un mur existant, construction de murs mitoyens) ou des ouvrages de domaine public, un état des lieux préalable devra être dressé à l’amiable ou par voie d’huissier. L’accès au site, le stationnement d’engins, des travaux demandant la fermeture de la voie d’accès à la déchetterie, sont soumis à des règles.
Selon les communes, des autorisations spécifiques sont obligatoires.
EN RESUME // AVANT L'ACHAT DE VOTRE TERRAIN
| CONSULTER LE CADASTRE | A la mairie de la commune |
| CONSULTER LES REGLES D'URBANISME | A la mairie de la commune. Demander le document et ses annexes |
| DEMANDER UN CERTIFICAT D'URBANISME | A la mairie de la commune. Demander soit un certificat d'information ou un certificat opérationnel pour vérifier la faisabilité de votre projet |
| DEMANDER UNE ETUDE DE SOL | A la mairie ou par l'intermédiaire d'une entreprise spécialisée. Se renseigner sur la nature du terrain ou effectuer une étude de sol préalable à l'achat selon le type de fondations, le surcoût éventuel peut être important |
| VERIFIER LA VIABILISATION | Auprès des services communaux et des exploitants des réseaux |
EN RESUME // APRES L'ACHAT DE VOTRE TERRAIN
| BORNAGE | Effectué par un géomètre, le bornage délimite précisémmen le terrain |
| RELEVE TOPOGRAPHIQUE | Effectué par un géomètre, le relevé topographique dresse une cartographie du terrain |
| IMPLANTATION SUR TERRAIN | Bornage effectué par un géomètre délimitant l'implantation de la construction |
| CERTIFICAT RT 2012 | Etude thermique réalisée sur la base dy projet du burea d'études attestant la prise en compte de la RT 2012 à joindre au dossier du permis de construire |
| PERMIS DE CONSTRUIRE | Dossier à déposer en 4 exemplaires auprès des services communaux |
| ETAT DES LIEUX | Effectué par un huissier ou à l'amiable |
| AFFICHAGE DU PERMIS DE CONSTRUIRE | Obligatoire : dès la notification de l'arrêté d'autorisation. Un constat d'huissier est recommandé pour certifier la date d'affichage. |
Pour valider les exigences de la nouvelle réglementation thermique RT 2012 et déposer votre permis de construire en toute sérénité, notre partenaire GEDATEL peut vous accompagner.
Il ne vous reste plus que quelques formalités et votre construction sera totalement achevée dans les règles :